在確定理事會稅階時，評估員必須做出許多法定假設。這些都是：

• 出售是空置的

• 住宅處於合理維修狀態（無論其實際狀況如何）

• 房屋的大小和佈局以及所在地區的實際狀態與進行房屋估價時相同，或者在與更改估價清單的提案相關的情況下進行估價時，自該變更生效之日起

• 該住宅的出售沒有任何可繼承的擔保（即假定抵押已還清）

• 普通零件處於合理維修狀態（無論其實際狀況如何），並且購買者有責任為將零件保持在這種狀態下的費用作出貢獻。

• 住宅的使用將被永久限制為用作私人住宅；和

• 除了“允許的開發”以外，該住宅沒有其他開發價值。
  

還有一些特殊規定適用於與農業，圍裙或養魚有關的財產的理事會稅階，以及適用於肢體殘疾人的財產。